Leistungen
Verwaltung von Ferienunterkünften
Für Eigentümer, die ihre Immobilie betreut wissen möchten, und Gäste, die persönliche Unterstützung schätzen.
Ich verwalte eine kleine Anzahl von Kurzzeitvermietungen in Puerto Escondido im Auftrag ihrer Eigentümer, einschließlich Buchungskoordination, Gästekommunikation und Betreuung während des gesamten Aufenthalts. Je nach Immobilie und den Bedürfnissen des Eigentümers kann dies die Verwaltung von Plattformen wie Airbnb, Direktbuchungen oder beides umfassen. Wann immer möglich, heiße ich Gäste beim Check-in persönlich willkommen, um eine reibungslose Ankunft zu gewährleisten und lokale Empfehlungen für einen angenehmen Aufenthalt zu teilen. Ich biete auch ausgewählte Ferienimmobilien zur Direktbuchung an, einschließlich Häusern, die ich nicht persönlich verwalte, sondern in Zusammenarbeit mit ihren Eigentümern oder Verwaltern anbiete - was Gästen die Möglichkeit gibt, direkt über mich zu buchen.
Was das ist
Verwaltung und Buchungsunterstützung für Eigentümer: Erstellung des Inserats und Preisgestaltung, Kommunikation mit Gästen, Koordination von Reinigung und Wartung, Check-in und Check-out sowie Berichterstattung. Sie können Ihre Immobilie hier als Eigentümer auch auf Kooperationsbasis inserieren.
Was das nicht ist
Keine Buchungsplattform. Die Verfügbarkeit wird persönlich bestätigt, Zahlungen werden über die Kanäle des Eigentümers oder direkt durch den Eigentümer abgewickelt, und diese Website nimmt keine Zahlungen entgegen.
Für Eigentümer: Was die Verwaltung umfasst
Ich unterstütze beim SetUp der Immobilie, kümmere mich um die Buchungen und halte den Betrieb aufrecht: Erstellung des Inserats und Fotos, Preisgestaltung für Haupt- und Nebensaison, Gästekommunikation in drei Sprachen, Koordinierung von Reinigung und Wäsche, Instandhaltung und eine übersichtliche monatliche Abrechnung.
Jede Unterkunft ist anders. Je nach den Bedürfnissen Ihrer Unterkunft können zusätzliche Dienstleistungen wie professionelle Fotografie, Inseratserstellung auf Buchungsplattformen, Möblierung, Upgrades oder größere Renovierungsprojekte organisiert werden. Empfehlungen, Leistungsumfang und Kosten werden individuell besprochen und auf Ihre Unterkunft zugeschnitten.
Ich halte das Portfolio bewusst klein. Ein Verwalter mit sechzig Unterkünften kann einem Gast nicht um 23 Uhr antworten oder bemerken, dass Ihre Wasserpumpe kurz vor dem Ausfall steht. Ich kann das, weil ich keine sechzig Unterkünfte verwalte.
Praktische Dinge, die ich übernehme, damit Sie es nicht tun müssen: Koordinierung von Reinigungskraft und Poolservice, Nachfüllen von Verbrauchsmaterialien, Abwicklung mit dem Gaslaster, Treffen mit Technikern, Organisieren von Wartungsarbeiten, Überprüfung der Unterkunft nach Stürmen und ehrliches Mitteilen, wenn etwas echtes Geld erfordert statt bloßer Ausbesserung.
Für Gäste: Eine Unterkunft buchen
Schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihren Reisedaten, der Personenzahl, Ihrem Budget und dem, was Ihnen wichtig ist: Nähe zu Surfspots, direkt am Strand, ein Pool, Ruhe, Fußnähe zu Restaurants. Ich sage Ihnen, welche Gegend und welche meiner gelisteten Unterkünfte passt und, falls keine passt, suche ich Ihnen die passende oder sage Ihnen, wo Sie sonst suchen können. Ich verweise Sie lieber woanders hin, als Sie falsch unterzubringen.
Auf dieser Website gibt es absichtlich keinen Live-Kalender. Die Verfügbarkeit ändert sich täglich und ein veralteter Kalender ist schlimmer als gar kein Kalender. Sie erhalten eine Antwort von mir, gewöhnlich innerhalb einer Stunde.
Sobald Sie buchen, bin ich während des gesamten Aufenthalts für Sie da: Organisation Ihrer Abholung vom Flughafen, aktuelle Restaurantempfehlungen und ein Ansprechpartner, falls etwas nicht richtig funktioniert, Sie Unterstützung bei etwas benötigen oder Sie einen Ausflug organisieren möchten.
Wo man in Puerto Escondido übernachten kann
Zicatela ist die Surf- und Ausgehmeile: lebhaft, gut zu Fuß erreichbar, mit oft hohen Wellen und vor allem starken Strömungen, somit nicht zum Schwimmen geeignet. La Punta ist ruhiger und jünger, mit Point Break für alle Surf-levels sowie vielen Restaurants, Cafés und Bars. Rinconada liegt fußläufig zu Playa Carrizalillo und Playa Manzanillo, den besten Schwimmstränden. Zusammen mit Bacocho gehört es zu den ruhigeren Teilen von Puerto Escondido mit mehr Familien und Anwohnern im Ruhestand.
Sagen Sie mir, wie Sie einen Tag am liebsten verbringen, und ich sage Ihnen, welcher Ort zu Ihnen passt.
Was Eigentümer erhalten
- Bewertung der Unterkunft und Empfehlungen vor dem Veröffentlichen
- Saisonale Preisgestaltung und Auslastungssteuerung
- Gästekommunikation auf Englisch, Spanisch und Deutsch
- Koordinierung von Reinigung, Wäsche und Instandhaltung
- Check-in, Check-out und Problemlösung vor Ort
- Eine übersichtliche monatliche Abrechnung der Buchungen und Kosten
- Erstellung und Optimierung von Inseraten auf Buchungsplattformen
- Professionelle Fotografie, Einrichtung und Styling sowie Koordination von Verbesserungsprojekten
Was dies nicht ist
- Eine Buchungsplattform oder ein Selbstbedienungs-Checkout
- Ein Live-Verfügbarkeitskalender auf dieser Website
- Verwaltung von Großportfolios ohne eigenen Aufwand
- Garantierte Auslastung oder Einnahmenzahlen
Häufige Fragen
- Kann ich eine Ferienunterkunft direkt auf dieser Website buchen?
- Nein, und das ist Absicht. Sie senden mir Ihre Reisedaten per WhatsApp oder über das Kontaktformular, und ich bestätige die Verfügbarkeit persönlich, gewöhnlich innerhalb einer Stunde. Das bedeutet, dass Sie eine echte Antwort zur Unterkunft erhalten anstatt eines Kalenders, der möglicherweise veraltet ist.
- Was kostet die Verwaltung für einen Eigentümer?
- Es handelt sich um einen Prozentsatz der Buchungseinnahmen, der vor Beginn schriftlich vereinbart wird. Die Raten in Puerto Escondido liegen im Allgemeinen bei etwa 20 %, und der genaue Wert hängt von der Unterkunft ab. Eine schlüsselfertige Wohnung und ein Haus mit Pool und Garten oder ein Neubau und eine ältere Immobilie sind unterschiedliche Aufgaben. Ich nenne Ihnen nach der Besichtigung ein ehrliches Angebot.
- Kümmern Sie sich nachts um Probleme der Gäste?
- Ja. Das ist ein wesentlicher Grund, warum Eigentümer einen Verwalter vor Ort statt eines Remote-Dienstes nutzen. Die Gäste haben meine Nummer und ich gehe an das Telefon. Nicht jedes Problem kann rund um die Uhr gelöst werden, aber ich kümmere mich so schnell wie möglich darum und bin erreichbar.
Was Kunden sagen
Kathi war von Anfang bis Ende hervorragend. Sie hat mir geholfen, genau die Unterkunft in Puerto Escondido zu finden, die meinen Kriterien entsprach, ohne Zeit zu verlieren oder mir Optionen aufzudrängen, die nicht passten. Sie war immer erreichbar, reaktionsschnell und genau, ob es um kleine Details ging, um das Lösen von Problemen oder um sofortiges Eingreifen, wenn etwas dazwischenkam. Besonders aufgefallen sind ihre Beständigkeit und Verlässlichkeit. Sie war jedes Mal da, hat klar kommuniziert und alles nachverfolgt. Ich empfehle die Zusammenarbeit mit Kathi sehr, wenn Sie nach Puerto Escondido reisen oder dort wohnen.
Kathi ist die unglaublichste Gastgeberin. Sie hat nicht nur mehrere hochwertige und fair bepreiste Unterkünfte, ihre Liebe zum Detail, ihre Umsicht und ihre Aufmerksamkeit heben sie deutlich ab. Sie ist immer einen Schritt weiter gegangen, damit unser Aufenthalt in Puerto bequem, sicher und angenehm war. Wäre eine Bewertung mit sechs Sternen möglich, würde ich sie geben. Nochmals danke für alles, Kathi.
Bewertungen aus dem Google-Profil und direkten Kundennachrichten.